IIM-Ahmedabad lance l’indice des prix des terres agricoles

Economie

Les terres agricoles du Karnataka sont les plus chères, suivies de Telangana, selon un nouvel indice des prix des terres agricoles (ALPI) lancé pour six États, dont les deux lancés jeudi par l’Institut indien de gestion d’Ahmedabad (IIM-A).

L’indice, prélude à une jauge nationale pour surveiller les prix des terres agricoles, a été développé pour 107 districts de l’Andhra Pradesh, du Telangana, du Karnataka, du Maharashtra, du Tamil Nadu et de l’Uttar Pradesh, comparant les prix des terres pour les zones rurales et semi-urbaines.

L’indice vise à éliminer l’incertitude dans l’évaluation des terres agricoles.

IIM-A, en collaboration avec la place de marché numérique des terres agricoles SFarmsIndia, enregistrerait et surveillerait les données des prix des terres agricoles en Inde. L’indice agirait comme une source fiable en termes d’étalonnage des prix des terres et aiderait à la conversion potentielle de terres agricoles en biens immobiliers ou à usage industriel.

Selon Prasant Das de l’IIM-A, l’indice aiderait le gouvernement à adopter des mesures plus scientifiques pour fournir une compensation pour l’acquisition de terres en plus d’aider les institutions financières à souscrire des contrats de prêt et d’assurance. Cela assurerait également la visibilité du mouvement des prix des terres agricoles à travers le pays.

Selon l’indice, 34 districts dans les six États sont considérés comme « les plus chers », tandis que les prix des terrains dans 32 districts sont appelés « médians » et les prix dans le reste des 41 districts sont « les moins chers ».

Selon les échantillons collectés pour développer ALPI, les prix moyens des terres agricoles dans le Karnataka, le Telangana et l’Andhra Pradesh sont respectivement de 0,93 crore Rs, 0,81 crore Rs et 0,77 crore Rs par acre, tandis que les prix dans l’Uttar Pradesh, le Maharashtra et le Tamil Nadu sont Rs 0,58 crore, Rs 0,49 crore et Rs 0,47 crore, respectivement.

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L’APLI basée sur des échantillons d’au moins 18 États sera développée au cours de la prochaine année. Cet indice agricole devrait offrir une meilleure représentation du contexte national ainsi qu’un indice plus granulaire au niveau régional.

« Il y a une augmentation de l’intérêt des entrepreneurs pour les terres agricoles et les professions connexes, cet indice aidera à la planification de projets », a déclaré Das. Il a également déclaré que les investisseurs pourraient utiliser les informations de l’indice pour évaluer le risque et le rendement historiques dans le passé et prédire ces paramètres pour l’avenir afin de décider de leurs positions d’investissement.

Certains des facteurs identifiés pour déterminer le prix des terres agricoles comprennent les installations d’irrigation, la distance de la ville ou de l’aéroport le plus proche et la proximité de l’aéroport international.

Le Misra Center for Financial Markets and Economy de l’IIM-A hébergera l’indice sur son site officiel.

Le pays compte environ 200 millions d’hectares de terres agricoles et l’acquisition de terres à usage industriel est devenue assez controversée en raison du manque d’informations sur les prix des terres dans les zones rurales.

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