Northcourt publie la revue du marché immobilier nigérian du premier semestre 2021

Immobilier

Mardi 05 octobre 2021 / 16h30 / Northcourt / Crédit d’image d’en-tête : Northcourt

Télécharger le rapport complet ICI

Résumé

L’annonce d’un vaccin COVID-19 en décembre 2020 a commencé le répit qui le monde avait besoin. Les changements à beaucoup de la société avaient été multiples et simultanées. Huile les prix se sont redressés plus que prévu, en raison en partie au conflit au Moyen-Orient. Bande démarrage des paiements acquis – Paystack for over 200 millions de dollars. Avenir Growth Capital et Tiger Global a mené une levée de fonds de 170 millions de dollars (sur une valorisation de 1 milliard de dollars) pour Flutterwave, suggérant une volonté d’investir au Nigéria. Le gouvernement fédéral a salué Le fonds pour les marchés émergents d’un milliard de dollars d’Evercare Purple et Agility ont poursuivi leurs investissements dans les sous-marchés mixtes et industriels du Nigeria, respectivement.

Le pays a mis un quart à sortir de la récession eaux, en croissance de 0,11% au T4 2020, bonne nouvelles mais pour la hausse persistante de l’inflation qui affiché 17,75 % en juin.

Ce rapport tentera pour montrer pourquoi les prix n’ont pas chuté dans certaines clés Emplacements et pourquoi les principaux investisseurs ont pressé. Le groupe CDC prévoit un milliard de dollars des investissements dans les infrastructures en Afrique qui focus sur l’Ethiopie, le Kenya et le Nigeria. Investisseurs rechercher des rendements supérieurs à la normale dans les pays émergents les marchés ont montré plus intérêt pour opportunités de développement.

Indice mondial des prix des propriétés commerciales de RCA a augmenté de 3,1 % en 2020, contre une croissance de 5 % à fin 2019. Taux de vacance des bureaux de grade A ont augmenté et seuls quelques projets de pipeline ont connu des progrès significatifs. Le bureau à domicile a continué à grandir, répondre à la demande pour les consommables de bureau avec elle. Cela a en outre augmenté la demande de 4 lits et 5 lits appartements car l’avenir du travail est susceptible d’être un hybride d’arrangements de maison et de bureau à au moins jusqu’au premier trimestre de 2022. Certains soutiennent cependant que le jour de la semaine est maintenant faussé, Office to FMH, 4 contre 1 ou 3 contre 2.

Proshare Nigéria Pvt.  Ltd.

Prix ​​de location des actifs résidentiels haut de gamme emplacements ont continué à se modérer, reflétant des conditions économiques plus répandues – sauf pour les communautés fermées où les loyers ont augmenté. Les prix de vente apparaissent cependant plutôt rigide. Le pipeline de développement résidentiel reste robuste, bien que plus adapté à exigences des consommateurs. Taux de vacance en Lagos, Abuja et Port Harcourt étaient en moyenne de 5 %, 8% et 5% respectivement pour le premier semestre 2021.

Le premier trimestre 2021 a vu une augmentation de l’utilisation de résidences et centres commerciaux comme lieux de culte (le Nigeria est à 99,4% religieux). Les développeurs sont désormais plus à l’écoute de la demande, tirer les enseignements de la fin de 2020. Les taux d’absorption ont tendance à être plus élevés lorsque la tarification du projet répond à la préparation du marché. Cela a conduit à l’implantation de nouveaux projets loin de CBD à d’autres relativement commerciaux mais nœuds accessibles. Développements de la santé ont progressé à un rythme soutenu, même si elles restent petites à moyennes. Le CBN décerné N254M à 5 chercheurs dans le cadre de son Recherche et développement dans le secteur de la santé Schéma d’intervention.

Principaux investissements chinois dans les infrastructures 2020 comprenait la construction ferroviaire (990 M$) et communications maritimes/logistique (220 M$). Le gouvernement fédéral a approuvé 1,5 Md$ pour réhabiliter le Port Harcourt raffinerie. Demande d’immobilier résidentiel de luxe domaine s’est avéré largement imperméable à le ralentissement. Appartements de 4 chambres à la résidence de standing – No 4 Bourdillon, Ikoyi a clôturé à 2,2 millions de dollars par unité en moyenne.

S’appuyant sur la hausse des achats en ligne, à l’échelle mondiale les ventes au détail devraient passer de 3,35 milliards de dollars en 2019 à 6,3 milliards de dollars d’ici 2024. la récupération peut être plus rapide que attendu comme les hôtels de marque affichent une légère reprise en les taux d’occupation et les réservations d’événements. Voyage en avion les chiffres sont également en hausse. La NCAA opérations approuvées au Bayelsa Aéroport international.

Les recherches de Mastercard indiquent que les consommateurs ont augmenté leurs dépenses en ligne de 900 milliards de dollars en 2020, portée par les mesures de confinement et la fermeture de plusieurs magasins physiques. Cette rapport examine les arguments émergents en faveur de l’utilisation du commerce de détail centres de e-sport, justifiée en partie par deux indicateurs : revenus mondiaux du gaming l’industrie est désormais au-dessus de la musique et films combinés. Pour le contexte, le premier prix pour la FIFA eWorld Cup 2019 était N100M. Mondial les revenus de l’industrie du jeu étaient de 162 milliards de dollars en 2020 – plus grand que le box-office et la musique en streaming

revenus combinés (bien que les recettes au box-office ont été considérablement réduits par le mouvement restrictions). Jeux EPIC, développeurs de Fortnite payé 95 millions de dollars pour un centre commercial de 91 000 m² pour conversion en leur siège social d’ici 2024.

A lire aussi  Sacs Lekki Gardens Certification du système de gestion de la qualité ISO 9001:2015

Le L’industrie du jeu au Nigeria est passée de N720M en 2016 à N3Bn d’ici la fin de 2020 et les jeux les tournois contribuent désormais à la demande pour l’espace. La population du Nigeria est la plus jeune de Afrique, avec une moyenne de 18,5 ans et une croissance de 2,6 % par an; cela place le Nigéria dans une position unique pour explorer les opportunités émergentes. Avec 17 000 points de vente dans le monde, Burger King tentera de décoder la restauration rapide du Nigeria marché de livraison pour un produit spécifique. Dominos Pizza, Krispy Kreme, Debonairs Pizza, KFC ont montré que cela est tout à fait possible. Le projet Eko Atlantic progressera jusqu’à phase 3 au fur et à mesure que le groupe violet progresse son développement à usage mixte.

Proshare Nigéria Pvt.  Ltd.

La ville d’Alaro de 2 000 ha a également reçu des investissements du développement de contenu nigérian Monitoring Board’s (NCDMB) SPV – Rungas Alfa FZE, qui développera un Type 800 000 3 Usine de fabrication de bouteilles composites.

Une Haute Cour fédérale a radié la requête déposée par ESVARBON (Experts et Experts Immobiliers Conseil d’enregistrement du Nigeria) et NIESV (le Institut nigérian des arpenteurs immobiliers et Experts) contestant les droits de l’État de Lagos Le gouvernement réglemente l’immobilier opérations à l’intérieur de l’État.

Lagos a également réduit les coûts et les délais d’attente pour permis de construire, renforçant la système de règlement des différends contractuels. Un haut Un tribunal de l’État d’Akwa Ibom a annulé une loi indigène excluant les femmes de l’héritage de la propriété en tant que État d’Abia La Chambre d’assemblée a également adopté la Bureau de l’arpenteur général Projet de loi. Les propriétaires résidentiels ont augmenté les loyers pour baux à renouveler au premier trimestre de l’année. Et tandis que l’État de Lagos gouvernement a appelé à la modération, ce l’augmentation se poursuivra probablement.

La demande de chambres 4 et 5 conçues de manière créative appartements a continué d’impressionner. Cela a contribué à une augmentation de l’allocation en projets de communauté fermée à venir. Demande pour les appartements résidentiels de plus de 3 pièces dans des lieux sécurisés devrait continuer pour le reste de l’année. La sécurité va pèsent lourd dans l’engagement de l’occupant. Financement local pour les usages mixtes et les petites et moyennes entreprises développements résidentiels et de santé, logistique et distribution mid-market (dont e-commerce) est maintenant plus disponible. Nous trouvons que le développement à usage mixte ne convient pas à tous circonstances.

L’assouplissement des restrictions de verrouillage, l’augmentation l’administration des vaccins et l’administration progressive le retour aux voyages d’affaires devrait soutenir la croissance de l’hôtellerie. Les estimations suggèrent que 1 $ investi dans les voyages d’affaires rapporte 5 $ en revenue supplémentaire. Le groupe Dangote terminé le 43km Obajana-Kabba rigide route pavée située dans l’état de Kogi. Avec 1,1 milliard de dollars, Heirs Holdings a acquis Oil Mining Licence 17 de Shell, ENI et Total à augmenter le contenu local sur les marchés de l’énergie du Nigéria. Le fonds de santé de 1 milliard de dollars d’Evercare devrait contribuer à la conversation autour du Nigéria secteur de la santé.

Télécharger le rapport complet ICI

Proshare Nigéria Pvt.  Ltd.

Nouvelles connexes

1.
Impact de la COVID-19 sur le logement ; Le NMRC peut-il combler le fossé ?

2.
Alors que l’inflation mord, est-il maintenant temps d’acheter cette maison ?

3.
3 titres immobiliers et ce qu’ils signifient pour votre investissement

4.
FCMB Premium Banking organisera un webinaire interactif sur l’investissement immobilier à Lagos

5.
Performance du marché immobilier ghanéen – Northcourt

6.
On estime que 42,1% des Ghanéens sont propriétaires de leur unité d’habitation – Northcourt

7.
Palton Morgan signe avec BCL pour la construction de l’appartement Skyvilla

8.
L’intérêt des Africains pour l’immobilier résidentiel en Europe et aux États-Unis a augmenté de 25 % en 2020

9.
Comment les FPI élargissent les opportunités d’investissement au Nigeria

dix. Maximiser les perspectives de financement pour le développement de logements bon marché dans une économie déprimée : l’option REITS

11.
Northcourt accueille le concours annuel de recherche immobilière

12. Comment le développement du secteur du logement au Nigeria pourrait stimuler la croissance économique

13. Urbanisation rapide et développement urbain : implications pour le logement dans l’État de Lagos

14. 2021 : Opportunités Eyeball des analystes sur le marché immobilier au Nigeria

15. Perspectives du marché immobilier nigérian 2021 de Northcourt

16. Un cas rare de bon socialisme : créer un système hypothécaire à large assise

17. Raisons de couvrir vos investissements avec la Grenade Citoyenneté par Investissement

18. Comment être sûr que vous avez déménagé dans le PG le plus sûr de Vizag pendant cette pandémie

19. Implications du volontariat des associations de résidents sur le paiement des cotisations et prélèvements

20. Le NMRC émet une obligation de 10 milliards de nairas pour stimuler la liquidité de l’industrie

Proshare Nigéria Pvt.  Ltd.

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée.